Construction & Development Manager

Een assessment maakt onderdeel uit van het sollicitatieproces, net zoals het nagaan van referenties en het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag. Bij vragen hierover horen we het graag van je!

Bij Heimstaden geloven we dat diversiteit ons sterker maakt. Onze collega’s zijn net zo divers als de buurten waarin we actief zijn. Met toewijding, vernieuwende ideeën en een gedeelde passie creëren we een veilige en fijne plek om te wonen met aandacht voor vandaag en de wereld van morgen.

Heimstaden investeert weer actief in nieuwbouwwoningen en dit jaar worden diverse bouwprojecten gestart van diverse grootte en complexiteit. Dit varieert van een het optoppen van een bestaand wooncomplex met 10 woningen tot een mixed-use nieuwbouwcomplex van ruim 500 woningen en 10 commerciële ruimten, Voor de realisatiefase van deze bouwprojecten zijn wij op zoek naar een ervaren Construction & Development Manager die belegger en operator Heimstaden in de realisatiefase representeert richting ontwikkelaar, aannemer, gemeente en andere stakeholders. Hierbij draag jij zorg voor de bewaking van budget, kwaliteit, veiligheid en planning.. Ben jij de ervaren professional die dit mogelijk gaat maken in samenwerking met een professioneel en bevlogen team?

Over Heimstaden

Heimstaden is een van oorsprong Scandinavische woningverhuurder. De organisatie is momenteel actief in negen Europese landen met circa 155.000 huurwoningen. Sinds 2018 beleggen, verhuren en beheren we in Nederland woningen. Op dit moment bestaat de portefeuille uit circa 11.000 “friendly homes”. Naast verhuur behoren ook het uitponden van woningen en de acquisitie van nieuwe woningprojecten tot de kernactiviteiten. Bij Heimstaden werk je in een internationale organisatie met een informele werksfeer, waarin we streven naar een goede werk-/privé-balans, flexibiliteit en betrouwbaarheid en waar we aandacht besteden aan de ontwikkeling van onze mensen. Onze kernwaarden DARE, SHARE en CARE staan centraal in alles wat we doen.

De functie

Als Construction & Development Manager ben je namens Heimstaden verantwoordelijk voor succesvolle realisatie van (residentiële) nieuwbouwprojecten. Je bent inhoudelijk betrokken bij de due diligence en contractering van acquisities en value add projecten. Vervolgens ben je verantwoordelijk voor het hele realisatietraject, van start bouw tot en met oplevering. Jij zorgt dat je aantoonbaar grip houdt op gemaakte afspraken en de voortgang en kwaliteit van de bouw. Je weet daarbij de juiste balans te vinden tussen een constructieve samenwerking met de ontwikkelaar en het scherp bewaken van de positie van Heimstaden. Je doorziet technische en contractuele vraagstukken snel, herkent risico’s voordat deze tot problemen leiden en weet wanneer escalatie of aanvullende besluitvorming noodzakelijk is. Door intensieve samenwerking met collega's van - met name – de teams asset management en investments, borg jij een gestroomlijnd en gecontroleerd ontwikkelproces tot het project aan de portefeuille wordt toegevoegd. Je hebt ruime technische kennis en ervaring zodat je volwaardig gesprekspartner bent voor de ontwikkelaar en aannemer. Je overziet de belangen van verschillende stakeholders en bent in staat om hierin overzicht te behouden en te prioriteren. Je bent besluitvaardig, je hebt visie en je handelt doelgericht.

Wij zoeken

De ideale kandidaat beschikt over het volgende:

• Je hebt een opleiding genoten op minimaal HBO-niveau;
• Je hebt ruimte relevante ervaring binnen residentiële vastgoedontwikkeling, projectmanagement, bouwmanagement en/of technisch asset management;
• Ervaring met grootschalige residentiële nieuwbouw- en/of transformatieprojecten;
• Aantoonbare ervaring met turnkey- of vergelijkbare contractvormen;
• Gedegen kennis van bouwtechniek, ontwerp- en realisatieprocessen;
• Kennis en ervaring in de beoordeling en sturing van contractuele en commerciële afspraken;
• Ervaring als vertegenwoordiger van een (institutionele) vastgoedbelegger is een sterke pré;
• Je bent analytisch, oplossingsgericht, financieel sterk onderlegd en een teamplayer met een resultaatgerichte houding.

Wij bieden

We vragen veel van onze nieuwe Construction & Development Manager, maar daar staat natuurlijk ook wat tegenover. Wij bieden je het volgende:

• Afhankelijk van relevante ervaring een bruto maandsalaris tussen € 7.250 en € 8.500 o.b.v. een fulltime werkweek;
• Een jaarcontract met uitzicht op een vaste aanstelling;
• Jaarlijks 28 vakantiedagen, 3 extra roostervrije dagen en de mogelijkheid om 5 vakantiedagen bij te kopen o.b.v. een fulltime dienstverband;
• Een leaseauto of mobiliteitsvergoeding;
• Een laptop en telefoon van de zaak;
• Diverse uitstekende overige secundaire voorwaarden zoals de mogelijkheid voor een leasefiets, een maandelijkse internetvergoeding en een netto vergoeding voor de inrichting van een thuiswerkplek.

En verder bieden we een goede pensioenregeling en uitstekende werknemersverzekeringen. Bij …